Hòa lạc là một trong những điểm nhấn phía Tây của Hà Nội, nằm trong khu vực SunGroup quy hoạch. Khu Đô Thị Hòa Lạc là dự án đầu tiên SunGroup quy hoạch và đầu tư sân bay, đánh dấu quan trọng trong việc phát triển cơ sở hạ tầng giao thông và kinh tế của Khu đô thị vệ tinh Hòa Lạc, đồng thời đầu tư các khu nghỉ dưỡng, công nghiệp cũng như kinh tế khu vực Hòa Lạc – Hòa Bình.
SUNGROUP QUY HOẠCH VÀ ĐẦU TƯ SÂN BAY TẠI ĐÔ THỊ HÒA LẠC
Ngày 28/3/2019 Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội ban hành công văn số 4861 gửi tới Bộ Tư Lệnh Thủ Đô, Sở Quy hoạch Kiến trúc, Sở Giao thông vận tải và Công ty Cổ phần Tập đoàn Mặt Trời (Sun Group) về việc nghiên cứu lập quy hoạch và đầu tư sân bay tại đô thị Hòa Lạc.
Theo đó, quy hoạch khoảng 17.274 ha, gồm vùng nội thị khoảng 7.450,08 ha (chiếm 43,1%), chỉ tiêu đất dân dụng khoảng 88,7 m2/người và vùng vành đai khoảng 9.823,92 ha (chiếm 56,9%).
Quy mô dân số dự kiến đến năm 2025 dân số đô thị Hòa Lạc khoảng 150.000 người, trong đó dân số nội thị khoảng 97.000 người, dân số ngoại thị khoảng 53.000 người, tỷ lệ dân số đô thị khoảng 64%.
Đến năm 2030 và những năm tiếp theo, dân số đô thị Hòa Lạc (tối đa) khoảng 600.000 người, trong đó dân số nội thị khoảng 510.000 người, dân số ngoại thị khoảng 90.000 người, tỷ lệ dân số đô thị khoảng 85%.
Trong phạm vi nghiên cứu quy hoạch chung đô thị Hòa Lạc có tổng số 75 dự án đầu tư xây dựng do tỉnh Hòa Bình và tỉnh Hà Tây (cũ) trước đây phê duyệt như: Khu vực Đại học quốc gia Hà Nội diện tích khoảng 1140,42 ha; dân số khoảng 63.000 người; Khu vực khu công nghệ cao diện tích khoảng 1346,99 ha, dân số khoảng 100.000 người;
Khu vực đô thị diện tích khoảng 3.400,73 ha, dân số khoảng 242.000 người; Khu đô thị Đông Xuân – Tiến Xuân quy mô khoảng 1.250ha; Khu vực đô thị Phú Cát – Hòa Thạch diện tích khoảng 970,2 ha, dân số khoảng 103.000 người; Khu vực nông diện tích khoảng 4.891,73 ha, dân số khoảng 65.000 người.
Vùng vành đai xanh – khu vực sân bay Hòa Lạc có diện tích khoảng 1.270ha, dân số khoảng 900 người. Sân bay Hòa Lạc trước mắt tiếp tục sử dụng cho mục đích quốc phòng, tương lai cần có kế hoạch cải tạo, nâng cấp và giải pháp sử dụng phù hợp để có thể phục vụ cho cả mục đích dân sự, đáp ứng nhu cầu của đô thị.
Ngoài ra, UBND TP Hà Nội cũng kiến nghị Thủ tướng xem xét chuyển đổi 3 khu vực đất do Bộ Quốc phòng quản lý, sử dụng bao gồm: khu vực ngã tư Hòa Lạc (giao cắt giữa Đại lộ Thăng Long và Quốc lộ 21); khu vực Thạch Hòa (phía Nam sân bay Hòa Lạc, giáp Tỉnh lộ 84 hiện có); khu vực Phú Mãn (phía tây Quốc lộ 21). Đồng thời, đề xuất hạn chế chuyển đổi chức năng đối với các dự án quốc phòng đang thi công xây dựng công trình; rà soát các chức năng đất trên cơ sở phù hợp với quy hoạch lâu dài.
Việc quy hoạch Sân bay Hòa Lạc trở thành sân bay dân dụng và đi vào khai thác các chuyến bay trong nước sẽ tạo điều kiện cho phát triển kinh tế và cơ sở hạ tầng của toàn khu. Đồng thời tiềm năng tăng giá của Bất Động Sản sẽ vô cùng lớn.
